Vous avez peut-être entendu parler de home staging… et vous vous demandez « euh… le home staging c’est quoi ? ». Si vous n’avez pas osé poser la question sur le coup, nous allons vous apporter certaines réponses ! En anglais, la traduction de « staging » est la mise en scène. Mot à mot, c’est donc la mise en scène de votre chez vous, de votre habitat. Cette technique permet d’attirer l’œil, de plaire, afin de mettre en valeur votre intérieur.
Mais enfin, pourquoi mettre en scène votre intérieur ? Très simplement, le home staging a été créé pour accompagner les propriétaires souhaitant vendre leur habitat. Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Essayez donc le home staging et mettez toutes les chances de votre côté pour réussir une belle vente !
Si le but n’est pas de remeubler, il est tout de même important d’épurer votre logement pour faciliter la projection des acquéreurs. Avec un espace plus libre, plus accessible, des meubles placés d’une certaine façon, votre logement sera désencombré. Et les acheteurs seront moins perdus.
Cependant, si vous décidez de pratiquer le home staging, il ne faut pas non plus vider les lieux. Un tabouret abandonné au milieu du salon ne plaira pas. Le tout est de mettre en valeur les contours de l’intérieur. Dites-vous qu’il faut pouvoir se déplacer sans difficulté dans les pièces.
Grâce à des effets visuels, ils seront optimisés, permettant ainsi de donner l’impression d’un espace plus grand.
Il faut privilégier les couleurs claires, pour les murs mais aussi les plafonds et les sols. Des miroirs face aux fenêtres, des stores plutôt que des rideaux, des guirlandes de lumière, des luminaires d’angles au lieu de plafonnier… Beaucoup d’astuces aident à rendre votre pièce plus lumineuse. Le home staging c’est quoi : c’est aussi des choses à bannir, comme les lumières blanches ou les néons.
Le professionnel fera un plan de votre intérieur : il regardera aussi les différentes combinaisons de trajet. Ensuite, il vérifie que les chemins les plus empruntés ne sont pas encombrés. Par exemple, si la porte d’une pièce empiète sur une autre, vous pouvez toujours la remplacer par une porte coulissante !
Les décors doivent être cohérents entre eux. Certains objets n’auront certainement plus leur place dans votre salon (oui, nous parlons bien de l’armure médiévale de Tonton Maurice).
Votre habitat doit rester neutre, pour permettre à chacun de se projeter à votre place, sans non plus être fade, pour plaire. Le bien doit être commun, mais se démarquer des annonces concurrentes. Si vous avez des photos personnelles, remplacez-les par des images plus simples, comme des paysages. Les objets ramenés de vacances peuvent aussi être retirés, représentant le goût de chacun (les masques vénitiens sont très beaux certes, mais en avoir une collection dans son salon peut en effrayer certains).
Si cela peut paraître évident pour certains, il vous suffit de regarder les sites d’annonces en ligne pour voir que ce n’est pas le cas. Il est aussi répandu dans la pensée commune que chacun peut le faire, sans l’aide de professionnels. Alors oui, cela peut être possible, mais si vous avez un point de vue très objectif.
Le home staging c’est quoi : c’est avant tout un coup de coeur. C’est le seul but à votre démarche, qu’il vous faut toujours garder à l’esprit. Il faut que l’acheteur ait envie de faire des folies ! C’est là que le home staging entre en jeu, afin de susciter le désir.
N'hésitez-plus, testez le home staging si vous vendez votre bien immobilier !
