Que vous soyez propriétaire, locataire ou simplement féru de bricolage, rénover votre maison est un excellent moyen de lui donner une seconde jeunesse. Vous pourrez ainsi améliorer son esthétique et votre confort au quotidien. Mais face à la panoplie de travaux possibles, il n’est pas toujours évident de savoir par où commencer. Nous vous aidons donc à vous lancer à travers ce guide portant sur les principaux types de rénovation à envisager pour votre maison.
Lorsqu’on parle de rénovation maison Paris ou dans n’importe quelle autre ville, la première chose qui vient souvent à l’esprit est l’amélioration des performances énergétiques. Pour cause, une maison bien isolée, c’est la garantie d’un confort thermique optimal que ce soit en été ou en hiver. Elle permet également de faire de belles économies sur la facture de chauffage.
Par ailleurs, les travaux d’isolation peuvent concerner les murs, les combles, les planchers ou encore les fenêtres. Pour les murs, on privilégiera une isolation par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE) selon la configuration du bâtiment. Pour y arriver, il faut prévoir environ 50 à 70 € le m² pour une ITI, et 100 à 150 € le m² pour une ITE.
Côté combles, l’isolation se fait généralement par soufflage ou déroulage de laine minérale. Ici, prévoyez un budget de 30 à 50 € le m². Quant aux fenêtres, le remplacement des simples vitrages par de doubles ou triples vitrages performants vous assurera un meilleur confort pour un coût moyen de 500 à 1000 € par fenêtre.
En outre, le chauffage n’est pas à négliger et peut engendrer des coûts compris entre 3000 et 20 000 € selon l’équipement posé. Toutefois, ces travaux peuvent être intrusifs et nécessiter un temps considérable pour être réalisés.
Rénover sa maison permet aussi de lui donner un coup de frais et d’affirmer son style. Peinture, papier peint, nouveaux revêtements de sol… Les possibilités sont infinies pour personnaliser votre déco. Concernant les murs, préparez environ 10 à 30 € le m² pour une peinture de qualité et 15 à 50 € le m² pour du papier peint selon les gammes.
Pour les sols, le choix du revêtement (parquet, carrelage, lino, moquette…) dépendra de vos goûts, mais aussi de l’usage de chaque pièce. Un budget de 30 à 100 € le m² en moyenne sera nécessaire, pose comprise. Et pour créer des ambiances différentes selon les pièces, n’hésitez pas à jouer sur les matières et les couleurs.
Par ailleurs, l’éclairage a un impact direct sur l’atmosphère de votre intérieur. Entre suspension design dans le salon, spots intégrés dans la cuisine et lampe d’appoint dans la chambre, laissez libre cours à votre imagination. Là encore, les tarifs varient selon les modèles et les marques, mais prévoyez un budget minimum de 50 à 200 € par point lumineux.
Mais en matière de rénovation esthétique, les tendances esthétiques changent, ce qui peut rendre certains styles rapidement démodés.
La rénovation fonctionnelle concerne les travaux qui visent à améliorer la fonctionnalité et l’ergonomie de votre maison. Réaménagement des pièces, optimisation des rangements, mise en accessibilité… L’objectif est de vous faciliter la vie au quotidien.
A noter que la cuisine et la salle de bain sont souvent les pièces prioritaires en matière de rénovation fonctionnelle. N’hésitez donc pas à moderniser l’électroménager, à changer le plan de travail ou encore à installer une douche à l’italienne pour plus de confort. Ainsi, il faudra compter environ 5000 à 15 000 € pour une cuisine équipée, et 3000 à 10 000 € pour une salle de bain clé en main.
Vous pouvez également optimiser le moindre recoin avec des placards, étagères ou meubles sur mesure. Cela permet de désencombrer votre intérieur, et ce avec un budget compris entre 500 et 1500 € par mètre linéaire de rangement.
Il faut reconnaitre que ces travaux sont relativement coûteux, surtout si des modifications structurelles sont nécessaires.
La rénovation structurelle regroupe tous les travaux qui touchent à la structure même de votre habitation. On parle ici de renforcement des fondations, de réfection de la toiture, de traitement des problèmes d’humidité ou encore de mise aux normes des réseaux électriques et de plomberie. La rénovation structurelle a l’avantage d’assurer une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années une fois réalisée.
Cependant, ces chantiers d’envergure nécessitent souvent l’intervention de professionnels qualifiés et s’étalent généralement sur plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Pour leur réalisation, comptez entre 1100 et 2000 € le m² si vous envisagez une rénovation lourde. De plus, ces travaux peuvent occasionner des désagréments pendant la durée du chantier (bruit, poussière, accès limité à certaines pièces…).
Vous l’aurez compris, la rénovation d’une maison offre une multitude d’options, chacune avec ses avantages et inconvénients. Que vous cherchiez à améliorer l’efficacité énergétique, à rafraîchir l’esthétique ou à optimiser la fonctionnalité, il est important de planifier soigneusement votre projet. Pour ce faire, prenez en compte votre budget, vos besoins et vos préférences, mais aussi les éventuelles contraintes réglementaires.
