Né le 16 juillet 1964, Nicolas Madrelle, est un entrepreneur ayant fait carrière en politique dans ses débuts. Il fut maire de Mombrier, un petit village de Gironde proche de Bourg-sur-Gironde. Aujourd’hui, Nicolas Madrelle est un conseiller immobilier ayant accumulé une grande expérience dans le domaine. Grâce à son réseau de contact à Gironde et son expertise, il accompagne aisément les personnes ayant des projets d’investissement immobilier. Il se démarque de ses concurrents par les qualités et les compétences forgées grâce à la nature des transactions immobilières effectuées au fil des années. Ce guide vous propose l’importance de faire confiance à Nicolas Madrelle pour vos investissements immobiliers dans le département de la Gironde.
Dans le domaine immobilier, Nicolas Madrelle représente l’un des meilleurs interlocuteurs pouvant accompagner efficacement un particulier souhaitant investir dans le département de la Gironde. C’est un agent immobilier persuasif et rigoureux ayant relevé plusieurs défis en matière d’immobilier. Il dispose aussi de plusieurs compétences professionnelles : le savoir-faire, des compétences théoriques, le savoir-être en entreprise, etc.
Il est polyvalent avec un sens relationnel développé durant sa carrière. À cheval en entre le bureau et le terrain, Nicolas Madrelle gère aisément les phases essentielles d’acquisition d’un bien immobilier. Il a une connaissance aiguë sur l’environnement juridique du marché immobilier ainsi que ses spécificités. Il développe aussi un sens de l’écoute et une résistance efficace au stress.
Encore appelé agent immobilier, le conseiller immobilier représente l’intermédiaire entre le propriétaire ou le vendeur d’un bien immobilier et les personnes désireuses de louer ou d’acquérir ce bien. Le rôle du conseiller immobilier est de suivre la tendance du marché immobilier, accompagner le client, fixer un prix de vente, faire la négociation et la promotion du bien immobilier, etc.
Le conseiller immobilier doit avoir fréquemment toutes les informations en ce qui concerne l’évolution du marché immobilier. Il s’agit des informations essentielles telles que : le prix du mètre carré en fonction de la situation géographique, les prix de vente d’un bien en tenant compte de ses caractéristiques, le temps de vente adéquat d’un logement, etc. Ces données doivent être fiables et mises à la disposition du client pour prendre une meilleure décision d’achat ou de vente.
L’accompagnement du client représente l’un des principaux rôles d’un conseiller immobilier. Cela consiste à donner des conseils précis aux clients en matière d’immobilier pour la conclusion de transactions dans des conditions optimales. En effet, non seulement, le conseiller immobilier doit être disponible, mais aussi, il doit être prêt à déterminer la stratégie de vente appropriée pour ses clients. Il assure ainsi la promotion et la commercialisation du bien immobilier. Il se charge de l’ensemble des démarches que le client devrait effectuer pour aboutir à la signature de vente chez un notaire.
Le conseiller immobilier a pour rôle de mener une expertise sur l’historique du marché immobilier de sa région et du bien. Ceci dans le but de définir la valeur réelle du bien à vendre. C’est le cas de Nicolas Madrelle qui a une parfaite maitrise du département de la Gironde. L’agent immobilier peut aussi proposer l’ajout d’un budget en ce qui concerne les rénovations et les réparations. C’est un facteur déterminant pouvant améliorer la valeur du bien immobilier destiné à la vente.
Véritable négociateur, le conseiller immobilier a la capacité de mener à bien la transaction immobilière en toute confidentialité au profit de son client. Son rôle étant la commercialisation des biens immobiliers, il sera donc amené à faire la promotion des ventes grâce aux divers canaux publicitaires. Il est également chargé de gérer toutes les démarches administratives que ce soit une vente ou un achat de bien immobilier. Il doit, de ce fait, préparer de nombreux documents comme les actes, les déclarations, les contrats, etc.
Gironde est un département de la France qui se distingue des autres en matière d’investissement immobilier grâce à son cadre attrayant. Il dispose de nombreux sites touristiques tels que : la Dune du Cap Ferret, du bassin d’Arcachon et du Pyla. Étant proche de la côte atlantique, Gironde fait partie des départements français les plus favorables pour un investissement immobilier. La ville de Bordeaux, chef-lieu de la Gironde et de la région Nouvelle-Aquitaine, propose pareillement diverses opportunités sereines pour les investisseurs immobiliers.
La ville de bordeaux est classée dans le top 5 de meilleures villes de la France. C’est une ville reconnue et appréciée même à l’Internationale à travers ses évènements culturels, sa tradition vinicole, sa gastronomie et son cadre de vie. Durant l’été, nombreuses sont les personnes qui choisissent cette destination pour les locations saisonnières.
Le département de la Gironde, plus précisément la ville de Bordeaux, est facilement accessible grâce à divers moyens de transport : les trains SNCF, les bus, les bateaux-bus, les tramways, les navettes fluviales, les TER, etc. Aussi, pour répondre aux besoins de logements, de nombreux programmes immobiliers neuf ont été instaurés dans la ville.
Les principales communes de prédilection dans lesquelles Nicolas Madrelle intervient en tant qu’agent immobilier sont : Saint-Loubès (33450), Ambarès-et-Lagrave (33440) et Sainte-Eulalie(33560).
La ville de Saint-Loubès est située à 18 km au nord-est de Bordeaux dans l'Entre-deux-Mers. Elle est bordée à l'est par un ruisseau affluent de la Dordogne, la Laurence. Avec une superficie de 25, 07 Km2 , le nombre d’habitants est estimé à environ 9?066 (INSEE 2015). Elle est limitée au sud-est par la commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, au sud-sud-est par Montussan, au sud-sud-ouest par Yvrac, au sud-ouest, par Sainte-Eulalie, à l’ouest, par Ambarès-et-Lagrave et au nord-ouest, par Saint-Vincent-de-Paul.
Quant à la ville d’Ambarès-et-Lagrave (33440), c’est une presqu’île formée par la jonction entre la Garonne et la Dordogne. La population est estimée à approximativement 15?881 habitants (INSEE 2015), sur une superficie de 24, 76 Km2 . Cette commune compte de nombreux sites et monuments historiques. Il s’agit de : la chapelle Saint-Denis, le château Beauséjour, le château Saint-Denis, le château du Tillac, le château de Formont, etc.
En ce qui concerne la ville de Sainte-Eulalie(33560), elle s’étend sur une superficie de 9, 06 Km2 et compte environ 4?576 habitants (INSEE 2015). C’est un lieu qui dispose d’un secteur commercial important et des monuments historiques. La ville est limitée par Yvrac, Lormont, Ambarès-et-Lagrave, Saint-Loubès et Carbon-Blanc. Le patrimoine culturel de Sainte-Eulalie est constitué des monuments comme : le château de Bellassise, la Tour Gueyraud, la motte castrale, l’église Sainte-Eulalie, etc. C’est une zone qui bénéficie d'un climat de type ‘’océanique altéré’’ selon la classification des climats de la France.
En résumé, pour investir dans le domaine immobilier en France, plus exactement dans le département de la Gironde, il est essentiel de faire recours aux services d’un agent immobilier qualifié. Cependant, vous pouvez faire confiance à Nicolas Madrelle, un conseiller immobilier qualifié maitrisant aisément le département de la Gironde. Il vous assistera du début à la fin de vos diverses démarches. Ce qui aboutira à la conclusion de bonnes transactions immobilières.
