Avant de procéder à la location d’un appartement ou même de penser à faire un investissement locatif, il est d’abord primordial de faire un projet de rénovation. En effet, en tant que bailleur, il est important de proposer aux locataires l’appartement qui répond le mieux à leurs besoins. Selon les cas, il peut s’agir d’une rénovation complète ou de petits travaux. Quoi qu’il en soit, voici les différentes étapes à suivre pour rénover un appartement dans le Val-d’Oise avant la location.
Avant de mettre un appartement en location dans le Val-d'Oise, des travaux d’amélioration peuvent être nécessaires. En premier lieu, ces travaux rendront le bien plus attractif et plus agréable pour les locataires. Cela permet également aux bailleurs de proposer un prix un peu élevé et d’accroître ainsi leur revenu.
Hormis cela, les travaux de rénovation permettent de remettre le logement aux normes avant de le louer. D’ailleurs, certains diagnostics immobiliers nécessitent de faire certains travaux avant la location. Entre autres, les travaux à faire concernent la toiture, l’isolation, le chauffage et l’électricité de la maison. Dans certains cas, il faut par exemple trouver un bon peintre en BTP pour refaire la peinture de tout le logement. Il faut dire que parfois la peinture seule est suffisante pour rafraîchir un bien. Par ailleurs, la rénovation peut permettre de rendre le logement accessible aux personnes âgées et handicapées.
Rénover un appartement pour un investissement locatif ne consiste pas simplement à le rendre attractif ou moderne. Il faudra également que l’appartement soit fonctionnel. Cela implique qu’il faut gagner en place en aménageant certains espaces. Par exemple, une place sous un escalier peut devenir un placard. De même, une cuisine fermée peut être transformée en une cuisine ouverte et une terrasse en une véranda. Sans oublier l’agrandissement du salon, tous ces aménagements ne coûtent pas une fortune et sont importants avant de louer le bien. D’autres solutions comme une cloison amputée, une verrière, un apport de lumière ou des jeux de miroir peuvent être envisagées.
Toujours dans le but d’avoir un gain de place, l’optimisation des rangements est aussi importante avant de louer un logement. À ce niveau, un architecte pourra mieux conseiller et donner les meilleures solutions pour optimiser les rangements. Entre rangements encastrés, meubles modulaires et rangements modulaires, il existe une panoplie de solutions. Dans la cuisine par exemple, il s’agira de donner la priorité aux caisses de rangement, aux étagères et aux rangements de divers formats.
Pour donner un certain caractère à l’appartement, il peut être indispensable de varier les styles de revêtement dans le logement. En dehors du bois, le PVC est aussi une option excellente pour donner du dynamisme à une maison. Toutefois, il faut souligner que ce matériau risque de s’abîmer et de se déchirer dans le long terme.
Pour les pièces d’eau comme la salle de bain ou la cuisine, il faudra privilégier le carrelage. Le plus important est de privilégier les matériaux de qualité. Il ne s’agit pas d’opter pour des matériaux exclusivement haut de gamme, mais plutôt des matériaux de bonne facture. Un architecte peut aussi intervenir à ce niveau pour aider à trouver les matériaux les plus adaptés au meilleur rapport qualité/prix.
Enfin, la rénovation d’un appartement dans le Val-d’Oise revient à refaire la décoration du logement. Cette étape consiste à changer les objets décoratifs et remplacer le mobilier. Il existe plusieurs styles de décoration qui conviendront parfaitement au logement. Entre le style exotique, floral, scandinave, industriel et vintage, le choix est large. Cependant, peu importe le style, il faudra agencer correctement les couleurs et les motifs de décoration. Il existe aujourd’hui des accessoires d’entrée de gamme qui présentent un coût moins onéreux et permettent également de réussir une décoration intérieure.
